Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Bez realitky se neobejdete

12. 02. 2018 7:30:37
Nepřál bych lidem, aby se stali obětí toho, co samo lidstvo vytvořilo. Ve snaze si ulehčit život, si možná někdy vytváříme pasti sami na sebe. Co když to třeba vše přestane fungovat.

Elektronizace všeho kolem nás sebou přináší mnoho mnoho úlev, úspor, ale i strastí. Někdy by člověk mohl nabýt dojmu, že v budoucnu za nás vše vyřeší umělá inteligence, počítač a další produkty IT. 3D tiskárny, internet, sociální sítě, čipy v nás, to je naše současnost a nejbližší budoucnost. Osobně si přeji a doufám, že tento vývoj člověka zcela nevyřadí ze života a nebudeme pouze otroky těchto technologií.

Nepřál bych lidem, aby se stali obětí toho, co samo lidstvo vytvořilo. Ve snaze si ulehčit život, si možná někdy vytváříme pasti sami na sebe. Co když to třeba vše přestane fungovat. Nastane blackout, vypadnou družice....., to vše se také může stát.

Navigace v autě je například nepochybně výborná věc. Občas se stane, že přestane fungovat, nebo neobsahuje aktuální informace. Znám ze svého okolí několik lidí, kteří už nejsou schopni identifikovat, kde je sever, kde se aktuálně nacházejí a bezradně třeba trčí na okresní silnici v rakouských Alpách. Ani je nenapdne, že si mohou vzít mapu a pokusit se sami zorientovat a naplánovat si další trasu. Tito podobní lidé pak jindy vjedou autem do upravené lyžařské běžkařské stopy v Krušných horách, samozřejmě dle návodu navigace a vůbec nevyhodnotí své zrakové vjemy, že nejsou na běžné silnici. Stali se otroky navigace.

Podobnou skupinou, rekrutující se hlavně z mladší generace, jsou ti, kteří v podstatě už ani nemluví. Jen sedí a komunikují prostřednictvím sociálních sití, sms zpráv a podobně. Jídlo jim dodá internetový dodavatel, oblečení přijde z e-shopu. Mám pocit, že tak postupně ztrácejí svéprávnost.

Vše je velmi pohodlné a zdánlivě levné. Běžné schopnosti lidského mozku a jeho kapacity jsou využívány tak na 25%.

Internet zdánlivě řeší vše, zodpoví otázky při studiu, naplánuje volný čas, doporučí terapii, prostě skoro vše. I oblast řady konzervativních služeb dostává jednu ránu za druhou v podobě nabídky virtuálního řešení. Umělá inteligence v podobě robotů prý nahradí v brzké budoucnosti i většinu účetních. Jsou však služby, které i v budoucnu pravděpodobně elektronika nenahradí. Prasklou vodovodní trubku v bytě či na ulici elektronika nespraví. Z právního problému, třeba při rozvodu, vás asi také elektronický právník nevyseká. Zuby vám umělá inteligence nespraví a ani o elektronickém holiči či kadeřnici jsem zatím neslyšel.

O čem jsem slyšel je to, že bez realitky se obejdete. Navíc se vyhnete spoustě problémů, což hlásá mohutná reklamní kampaň. Nepřijdete o balkón, část bytu, nebudete mít nedokonalou smlouvu apod.

Ano, IT technologie mohou nahradit celou řadu prací, nebo některé lidské činnosti výrazně usnadnit. Ale prozatím skutečně nenahradí vše. Lidský faktor stále v řadě profesí sehrává důležitou a nenahraditelnou roli. Jsem toho názoru, že i v oblasti obchodu s nemovitostmi. Buď tím lidským faktorem musíme být my sami a nebo námi najatý člověk - poradce. Pokud se nechceme problematice věnovat sami, nemáme čas získat zkušenosti a patřičné dovednosti, nebo prostě na to nemáme čas, pak se bez realitky neobejdeme.

To platí zejména:

  • když nechcete nabízet nemovitost pod svým jménem či telefonním číslem
  • když nechcete nést náklady inzerce
  • když si sami nechcete obstarávat doklady z katastru nemovitostí
  • když si nechcete sami zajišťovat doklady ze stavebního úřadu
  • když si sami nechcete zajistit průkaz energetické náročnosti budovy
  • když nechcete shánět mapy záplavových území
  • když nechcete vést nekonečné rozhovory na téma technických, právních a ekonomických disciplín
  • když nechcete jednat s bankou ohledně úvěru, který potřebuje kupující
  • když nechcete prověřovat zájemce zda není realitním turistou, realitním agentem, typařem nebo třeba člověkem, který si prohlídkami posiluje sebevědomí
  • když nechcete utrácet čas a peníze za zbytečné prohlídky nemovitosti
  • když nechcete po večerech odmítat neplánované návštěvy a telefonáty zájemců
  • když nechcete vést planá jednání a při tom být zdvořilí
  • když nechcete osobně vyjednávat s každým zájemcem o podmínkách prodeje a dostávat se někdy do bezvýchodné situace
  • když nechcete bastlit smlouvy z nějakých internetových vzorů
  • když nechcete obíhat spoluvlastníky ohledně předkupního práva
  • když se nechcete stát daňovým odborníkem a znalcem z řady oborů
  • když nechcete sepisovat předávací protokoly
  • když nechcete přehlašovat dodavatele médií
  • když chcete mít proti sobě živého člověka, který za vás vše zařídí a je vám k dispozici
  • když chcete mít klid na vlastní práci

Obchod s nemovitostmi opravdu není jen inzerce a internet.

Jaroslav Novotný
RAK CZ a.s.

Autor: Jaroslav Novotný | pondělí 12.2.2018 7:30 | karma článku: 8.70 | přečteno: 347x


Další články blogera

Jaroslav Novotný

Nákup a prodej nemovitosti: S realitkou nebo bez realitky

S rozvojem elektronického obchodování se i na trhu s nemovitostmi vyprofilovaly služby, které nabízejí obdobné či totožné služby jako klasické realitní kanceláře, přestože klientům sdělují, že vlastně realitkou nejsou.

15.9.2017 v 13:34 | Karma článku: 8.05 | Přečteno: 693 | Diskuse

Jaroslav Novotný

Vše pro vaše dobro, nechte se očipovat!

Pro jisté chování skupiny lidí se vžilo přirovnání, chovají se jako stádo ovcí. Asi tomu tak bude. Jinak by se toto přirovnání tolik nevžilo. Stádo ovcí jde někdy samo za svým cílem, tedy především za potravou.

28.7.2017 v 8:48 | Karma článku: 13.17 | Přečteno: 355 | Diskuse

Jaroslav Novotný

Konečně recept jak srazit ceny nemovitostí

Odborníci se přou, zda jsou již ceny nemovitostí na vrcholu či ještě porostou. Jedna statistika stíhá druhou. Ceny nových bytů v Praze 3 vzrostly za jeden rok snad více jak o 25%. Jinde ještě více nebo o trochu méně.

21.6.2017 v 16:45 | Karma článku: 20.12 | Přečteno: 1031 | Diskuse

Další články z rubriky Ekonomika

Markéta Šichtařová

Nepochopitelná krátkozrakost veřejnoprávních médií

Pojem „Fake news“ se stal symbolem doby. Dokud se o fake news mluvilo „jen“ v souvislosti se zprávami sdílenými na sociálních sítích, dávalo to smysl.

13.7.2018 v 8:00 | Karma článku: 48.01 | Přečteno: 13616 | Diskuse

Jakub Černý

Skandál s Profrostem: Jak jsem odhalil Babišův podivný prodej akcií

Národní centrála proti organizovanému zločinu prověřuje už přes osm měsíců aktuálního českého premiéra Andreje Babiše. Jaké informace vedly k odhalení jeho pravděpodobného (zjevného) podvodu?

13.7.2018 v 4:20 | Karma článku: 29.62 | Přečteno: 1212 | Diskuse

Jakub Černý

V médiích se nedozvíte: Babišem se zabývá kriminální centrála. Kvůli prodeji Profrostu

Premiéra Andreje Babiše (ANO) prověřuje už přes osm měsíců Národní centrála proti organizovanému zločinu (detektivové z bývalé protikorupční policie). Na případu je zvláštní, že je zcela ignorován velkou většinou médií.

11.7.2018 v 21:40 | Karma článku: 43.66 | Přečteno: 6848 | Diskuse

Radek Procyk

Kdy zlevní nemovitosti?

Kdy přijde ochlazení trhu a propad cen? Vyplatí se nemovitosti ještě vůbec kupovat nebo je lepší chvíli počkat a „ono to prostě spadne dolů“?

11.7.2018 v 17:29 | Karma článku: 10.98 | Přečteno: 789 | Diskuse

Richard Neugebauer

O malých a VELKÝCH

I když jsem drobným akcionářem zemědělské společnosti, hospodaří na 3000 hektarů a chová 600 krav, jsem pro podporu malých sedláků ..., ačkoli vlastním půl hektaru lesa, nejsem viníkem kůrovcové kalamity ...

8.7.2018 v 20:48 | Karma článku: 14.62 | Přečteno: 552 | Diskuse
Počet článků 14 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 688

Vystudovaný inženýr na stavební fakultě ČVUT, obor konstrukce doprava. V roce 1990 jsem spoluzaložil firmu RAK, ve které působím dodnes. Zabýváme se službami v oblasti nemovitostí. Odborně působím na Institutu oceňování majetku při VŠE, dále na BIVŠ a několik let jsem prezidentem Asociace realitních kanceláří ČR.

http://www.rak.cz

http://www.spravujemenemovitosti.cz





Najdete na iDNES.cz