Nemovitosti v akci.

5. 01. 2017 9:02:11
Tak máme za sebou další rok. Stal se zřejmě rekordním rokem v nákupních akcích e-shopů, kamenných obchodů a bude patřit i k nejlepším ročníkům v nemovitostních obchodech.

Zboží se v internetových i kamenných obchodech nabízelo prakticky celý rok v různých slevových akcích. Hned po minulých vánocích akce zimní slevy, velikonoční a jarní slevy, následovaly letní výprodeje a dále podzimní, předvánoční a zase vánoční akce se slevami od 20 do 50%.

Naproti tomu na nemovitosti žádné slevové akce nepřicházely. Naopak ceny rostly a paradoxně s tím i zájem. Nebo to bylo naopak? Rostl zájem a tím i ceny? Obchodů přibývalo, zboží ubývalo, a tak ceny skutečně rostly. Prostě klasický souboj o vyrovnanost mezi nabídkou a poptávkou. Vyváženosti se však nedosáhlo. Poptávka byla stále intenzivní, ale zboží se nestačilo dodávat na krám. Kdo nemusel, tak v touze po hotovosti neprodával, neboť co s hotovostí. Nikdo o ni neměl zájem. Na ty, kteří museli prodávat, se slétla hejna supů v podobě hladových kupujících či zprostředkovatelů. Developeři, vyškolení z minulé krize, polevili v přípravě nových projektů, a tak opět začali prodávat nemovitosti pouze vyprojektované nikoliv postavené. Prostě zásobování trhu vázlo. A protože ani banky nestály o hotovost, tak půjčovali všem a na jakoukoliv nemovitost. Navíc téměř bezúročně. Prostě situace, kterou popisují historici ekonomie jako nezdravou.

Nemovitosti v akci +10%.

Asi musí zasáhnout ekonomičtí lékaři, brojili odborníci. A trochu i zasáhli. ČNB hypotéčním bankám zpřísnila pravidla. Jednak lékaři naordinovali trochu výhod pro spotřebitele a trochu regulací pro banky. Situaci na trhu to však podle mého mínění nijak zvlášť neovlivní. Nevím, zda existuje taková terapie, která by vývoj napravila. Nejsem na to vůbec odborník, a tak jak sleduji názory odborníků, myslím, že nikdo cestu ke zdravějšímu vývoji prostřednictvím léčby trhu nevidí.

Asi to bude muset dopadnout tak, jako s malými dětmi a horkými kamny. Rady, aby na horká kamna nesahaly vyslyší až když si na kamna sáhnou. Obávám se, že s ekonomikou a nemovitostním trhem to musí mít podobný vývoj. Prostě dokud si přirozenou cestou trhu na to pomyslné dno nehrábneme, tak léčba jen průběh nemoci prodlouží. Myslím, že historie to potvrzuje. Ten pravý ozdravný proces přijde jen s krizí.

O vánočních svátcích jsem si přečetl rady odborných koučů, že by se člověk neměl hroutit z toho, že budoucnost, třeba v našem případě v podobě ekonomické krize, nevidí optimisticky. Důležité je, správně se rozhodovat v okamžiku, kdy nastává nový úkol a být si jistý, že do souboje jdete s emocí vyhrávat.

Tak až ta krize přijde a my nevíme kdy to bude, tak si přejme, abychom do boje s ní šli s emocí vyhrávat, protože jde o ozdravný proces, který přinese nové zboží na krám a rozpoutá další souboj o vyváženost nabídky a poptávky.

Přeji úspěšný Nový rok 2017!

JN

Autor: Jaroslav Novotný | čtvrtek 5.1.2017 9:02 | karma článku: 8.59 | přečteno: 475x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Ladislav Jílek

Něco k huti Liberty

My starší ji známe pod jménem Nová huť Klementa Gottwalda. Ti ještě starší ji znali pod jménem Jižní závod, který jí dali Němci, kteří ji začali stavět během 2SV.

25.3.2024 v 16:35 | Karma článku: 22.66 | Přečteno: 597 | Diskuse

Milan Smutný

Nesnesitelně drahá láce solárních a větrných zdrojů

Daňoví poplatníci v Německu se vztekají: v rozporu s vládní ideologií zjišťují, že zelená tranzice levnými zdroji ze slunce a větru se nejen nekoná, ale devastuje ekonomiku, soukromé i veřejné rozpočty a vede k politickému chaosu.

25.3.2024 v 11:31 | Karma článku: 35.74 | Přečteno: 904 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Co se to děje s úroky?!

Už tento týden bude znovu Česká národní banka rozhodovat o nastavení jejích úrokových sazeb. A ekonomové ve svých reportech skoro o ničem jiném nemluví.

20.3.2024 v 8:00 | Karma článku: 34.95 | Přečteno: 1573 | Diskuse

Karel Trčálek

Čelíme statistickému zkreslení paní Šichtařové!!!

Počet lidí, kteří jsou přesvědčení, že je paní Šichtařová ekonomka, v roce 2023 stoupl o 173 000 na 4,224 milionu lidí. Vyplývá to ze statistik paní Šichtařové...

18.3.2024 v 8:43 | Karma článku: 19.36 | Přečteno: 496 | Diskuse

David Kunc

Ekonomické události 11. týdne

Americká inflace se delší dobu pohybuje nad 3 %. Aby inflace zpomalila, bude muset zpomalit i americká ekonomika - což, se možná již pomalu začíná dít. Dokud v USA nenastanou podobné symptomy jako v EU, bude inflace patrně vyšší

18.3.2024 v 6:56 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 69 | Diskuse
Počet článků 18 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 667

Vystudovaný inženýr na stavební fakultě ČVUT, obor konstrukce doprava. V roce 1990 jsem spoluzaložil firmu RAK, ve které působím dodnes. Zabýváme se službami v oblasti nemovitostí. Odborně působím na Institutu oceňování majetku při VŠE, dále na BIVŠ a několik let jsem byl prezidentem Asociace realitních kanceláří ČR.

https://www.rak.cz

https://www.spravujemenemovitosti.cz

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...