Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nemovitosti v akci.

5. 01. 2017 9:02:11
Tak máme za sebou další rok. Stal se zřejmě rekordním rokem v nákupních akcích e-shopů, kamenných obchodů a bude patřit i k nejlepším ročníkům v nemovitostních obchodech.

Zboží se v internetových i kamenných obchodech nabízelo prakticky celý rok v různých slevových akcích. Hned po minulých vánocích akce zimní slevy, velikonoční a jarní slevy, následovaly letní výprodeje a dále podzimní, předvánoční a zase vánoční akce se slevami od 20 do 50%.

Naproti tomu na nemovitosti žádné slevové akce nepřicházely. Naopak ceny rostly a paradoxně s tím i zájem. Nebo to bylo naopak? Rostl zájem a tím i ceny? Obchodů přibývalo, zboží ubývalo, a tak ceny skutečně rostly. Prostě klasický souboj o vyrovnanost mezi nabídkou a poptávkou. Vyváženosti se však nedosáhlo. Poptávka byla stále intenzivní, ale zboží se nestačilo dodávat na krám. Kdo nemusel, tak v touze po hotovosti neprodával, neboť co s hotovostí. Nikdo o ni neměl zájem. Na ty, kteří museli prodávat, se slétla hejna supů v podobě hladových kupujících či zprostředkovatelů. Developeři, vyškolení z minulé krize, polevili v přípravě nových projektů, a tak opět začali prodávat nemovitosti pouze vyprojektované nikoliv postavené. Prostě zásobování trhu vázlo. A protože ani banky nestály o hotovost, tak půjčovali všem a na jakoukoliv nemovitost. Navíc téměř bezúročně. Prostě situace, kterou popisují historici ekonomie jako nezdravou.

Nemovitosti v akci +10%.

Asi musí zasáhnout ekonomičtí lékaři, brojili odborníci. A trochu i zasáhli. ČNB hypotéčním bankám zpřísnila pravidla. Jednak lékaři naordinovali trochu výhod pro spotřebitele a trochu regulací pro banky. Situaci na trhu to však podle mého mínění nijak zvlášť neovlivní. Nevím, zda existuje taková terapie, která by vývoj napravila. Nejsem na to vůbec odborník, a tak jak sleduji názory odborníků, myslím, že nikdo cestu ke zdravějšímu vývoji prostřednictvím léčby trhu nevidí.

Asi to bude muset dopadnout tak, jako s malými dětmi a horkými kamny. Rady, aby na horká kamna nesahaly vyslyší až když si na kamna sáhnou. Obávám se, že s ekonomikou a nemovitostním trhem to musí mít podobný vývoj. Prostě dokud si přirozenou cestou trhu na to pomyslné dno nehrábneme, tak léčba jen průběh nemoci prodlouží. Myslím, že historie to potvrzuje. Ten pravý ozdravný proces přijde jen s krizí.

O vánočních svátcích jsem si přečetl rady odborných koučů, že by se člověk neměl hroutit z toho, že budoucnost, třeba v našem případě v podobě ekonomické krize, nevidí optimisticky. Důležité je, správně se rozhodovat v okamžiku, kdy nastává nový úkol a být si jistý, že do souboje jdete s emocí vyhrávat.

Tak až ta krize přijde a my nevíme kdy to bude, tak si přejme, abychom do boje s ní šli s emocí vyhrávat, protože jde o ozdravný proces, který přinese nové zboží na krám a rozpoutá další souboj o vyváženost nabídky a poptávky.

Přeji úspěšný Nový rok 2017!

JN

Autor: Jaroslav Novotný | čtvrtek 5.1.2017 9:02 | karma článku: 7.79 | přečteno: 471x

Další články blogera

Jaroslav Novotný

Konečně recept jak srazit ceny nemovitostí

Odborníci se přou, zda jsou již ceny nemovitostí na vrcholu či ještě porostou. Jedna statistika stíhá druhou. Ceny nových bytů v Praze 3 vzrostly za jeden rok snad více jak o 25%. Jinde ještě více nebo o trochu méně.

21.6.2017 v 16:45 | Karma článku: 18.88 | Přečteno: 892 | Diskuse

Jaroslav Novotný

Prodej bez provize, s provizí, služby zdarma?

Realitní zprostředkovatelé lákají klienty na různé slogany. Často se v současnosti objevují marketingová lákadla na téma prodej bez provize, bez realitky, tržní odhad zdarma apod.

2.5.2017 v 13:14 | Karma článku: 7.06 | Přečteno: 292 | Diskuse

Jaroslav Novotný

Koupím byt, efektivně investuji a ušetřím si starosti?

Současnost nemovitostního trhu je charakterizována velkou chutí investovat. Mnoho lidí řeší svou bytovou situaci, mnoho lidí uvažuje o investici, která pronájmem uhradí hypotéku, a ještě něco zbyde.

16.2.2017 v 14:11 | Karma článku: 7.78 | Přečteno: 473 | Diskuse

Další články z rubriky Ekonomika

Jakub Smejkal

Elektrifikace 2.0 před námi? Elektromobily přijíždějí...

Z komínů v Podkrušnohoří se stále ještě kouří, jaderné elektrárny ale dožívají, na polích už dávno nepěstujeme jídlo ale jen plodiny na podpal anebo tam rovnou stavíme solární panely. Má smysl obnovovat elektrizační soustavu?

29.6.2017 v 7:45 | Karma článku: 16.83 | Přečteno: 315 | Diskuse

Karel Trčálek

Otevřený dopis paní ekonomce Šichtařové

Říká se tomu kečupový efekt. Tak dlouho třepete sklenicí od kečupu, pořád se nic neděje, až se vám najednou její celý obsah vyvalí do ciferníku

28.6.2017 v 17:22 | Karma článku: 33.20 | Přečteno: 7322 | Diskuse

Jan Řeháček

Tři oříšky pro bankéře

Tři malé úvahy o fungování finančního systému. O vyrovnaném státním rozpočtu, o mechanice tištění peněz a o decentralizaci bankovnictví. (použité ingredience: písmenka, čísla, mezery, interpunkce, linky)

28.6.2017 v 9:09 | Karma článku: 19.87 | Přečteno: 599 | Diskuse

Milan Urban

Sedm miliard. Zase montovna?

Jedním z mýtů o české ekonomice je tvrzení, že je to tady samá montovna a logistický sklad, z čehož má země velké nic a lidé hodně málo. Ano, lidé mají málo – všichni víme, jak je to s platy v České republice.

28.6.2017 v 7:51 | Karma článku: 13.92 | Přečteno: 1304 | Diskuse

Tomáš Flaška

Pan předseda Senátu si nedá pokoj

Poté co navrhl zvednout živnostníkům odvody na tak likvidační úroveň, že by je donutil se nechat zaměstnat v zahraničních montovnách, přišel minulý týden s další geniální myšlenkou.

27.6.2017 v 10:59 | Karma článku: 42.19 | Přečteno: 2315 | Diskuse
Počet článků 11 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 725

Vystudovaný inženýr na stavební fakultě ČVUT, obor konstrukce doprava. V roce 1990 jsem spoluzaložil firmu RAK, ve které působím dodnes. Zabýváme se službami v oblasti nemovitostí. Odborně působím na Institutu oceňování majetku při VŠE, dále na BIVŠ a několik let jsem prezidentem Asociace realitních kanceláří ČR.

http://www.rak.cz

http://www.spravujemenemovitosti.cz



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.